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2020年6月9日，第三屆中國(guó)建筑系統(tǒng)門窗年會(huì)在廣東佛山保利洲際酒店隆重召開(kāi)。來(lái)自全國(guó)各地的200多名建筑門窗行業(yè)精英齊聚一堂，通過(guò)思想碰撞和探討交流，從而為系統(tǒng)門窗行業(yè)的未來(lái)尋找新的突破點(diǎn)，探討在后疫情時(shí)代下，中國(guó)系統(tǒng)門窗行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

中國(guó)建筑系統(tǒng)門窗聯(lián)盟輪值理事長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)節(jié)能門窗分會(huì)和系統(tǒng)門窗北大光華同學(xué)交流聯(lián)誼會(huì)輪值會(huì)長(zhǎng)、北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清，在會(huì)上發(fā)表《后疫情時(shí)代下的系統(tǒng)門窗行業(yè)》的主題演講，從疫情下的系統(tǒng)門窗行業(yè)的市場(chǎng)表現(xiàn)，到兩會(huì)關(guān)鍵詞、門窗行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，再到門窗行業(yè)文化，進(jìn)行了詳細(xì)的講解。

疫情下的家居建材行業(yè)

疫情以來(lái)，線下賣場(chǎng)人流量銳減。紅星美凱龍、居然之家等大型賣場(chǎng)損失嚴(yán)重，為解決問(wèn)題，家居建材行業(yè)展開(kāi)抗疫自救的一系列活動(dòng)，紅星美凱龍率先提出免租一個(gè)月，居然之家則在三天之內(nèi)做了上千場(chǎng)直播。

此次疫情冷卻了家居建材行業(yè)的爆發(fā)式增長(zhǎng)，同時(shí)也迫使家居建材行業(yè)進(jìn)行思考，從而更好地拓展市場(chǎng)。對(duì)于門窗行業(yè)而言，則迫使門窗行業(yè)在近幾年的爆發(fā)式增長(zhǎng)與競(jìng)爭(zhēng)中冷卻，在長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行思考、轉(zhuǎn)型，開(kāi)拓新的市場(chǎng)。

疫情期間，米蘭之窗積極開(kāi)展各式活動(dòng)，團(tuán)結(jié)經(jīng)銷商，現(xiàn)已取得圓滿成果。

“兩會(huì)”與后疫情時(shí)代

1、兩會(huì)關(guān)鍵詞

①房住不炒，因城施策

在過(guò)去的五年內(nèi)，房地產(chǎn)政策以穩(wěn)為主。

2016年：推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

2017年：因城施策去庫(kù)存

2018年：堅(jiān)持房住不炒，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

2019年：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

2020年：房住不炒，因城施策

從以上五年內(nèi)房地產(chǎn)政策的調(diào)控中可以看出：結(jié)合城市特點(diǎn)，因城施策是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策的主要方式。所以在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨于穩(wěn)定化，這對(duì)于家居建材行業(yè)、系統(tǒng)門窗行業(yè)的發(fā)展都有明確的回暖作用。

②宜業(yè)宜居，深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化

中國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率首超60%，2020要推動(dòng)完成1億非戶籍人口在城市落戶的目標(biāo)，強(qiáng)化內(nèi)需支撐，帶來(lái)市場(chǎng)需求。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年年末全國(guó)大陸總?cè)丝?40005萬(wàn)人，比上年末增加467萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)常住人口84843萬(wàn)人，常住人口城鎮(zhèn)化率為60.60%，農(nóng)民工進(jìn)入縣城就業(yè)安家是其中重要的力量， 這一趨勢(shì)還將在未來(lái)一段時(shí)間持續(xù)。

在這種情況下，“宜業(yè)宜居”這一關(guān)鍵詞被提了出來(lái)。

宜業(yè)宜居”是城市關(guān)注點(diǎn)的轉(zhuǎn)移和城市功能的提升；“宜業(yè)”作為“宜居”的手段——用發(fā)展經(jīng)濟(jì)所獲得的收益來(lái)完善城市功能、改善和優(yōu)化城市環(huán)境、維護(hù)城市秩序與安定、為居民提供全方位的服務(wù)。“宜業(yè)宜居”關(guān)鍵詞的出現(xiàn)，反映了現(xiàn)階段消費(fèi)升級(jí)概念的深入人心，以及消費(fèi)者對(duì)美好生活渴望的與日俱增，這些條件都有利于系統(tǒng)門窗行業(yè)發(fā)展。

在2020年，房地產(chǎn)工作重點(diǎn)為舊城改造，2020年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶。支持100個(gè)左右的縣和縣級(jí)市開(kāi)展縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范。以每戶門窗客單值1.5萬(wàn)元為基準(zhǔn)計(jì)算，門窗市場(chǎng)需求可達(dá)1050億元。每年新建商品房加上既有建筑改造門窗行業(yè)共有萬(wàn)億級(jí)的系統(tǒng)門窗市場(chǎng)需求體量，門窗行業(yè)大有可為。

③新基建投資再擴(kuò)大

新基建2020年投資3萬(wàn)億元，未來(lái)五年直接投資10.0萬(wàn)億元。投資的設(shè)施主要分為以下三個(gè)方面：

一是信息基礎(chǔ)設(shè)施。例如：5G、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等。

二是融合基礎(chǔ)設(shè)施。比如，智能交通基礎(chǔ)設(shè)施、智慧能源基礎(chǔ)設(shè)施等。

三是創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施。比如，重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、科教基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施等。

新型基礎(chǔ)設(shè)施、新型城鎮(zhèn)化和涉及國(guó)計(jì)民生的重大項(xiàng)目在未來(lái)將繼續(xù)擴(kuò)大投資規(guī)模，促進(jìn)消費(fèi)，高品質(zhì)產(chǎn)品將成為未來(lái)消費(fèi)的主體。

④線上+線下兩棲行走成為商業(yè)常態(tài)

疫情期間，線下活動(dòng)受到制約，從而催生企業(yè)“自救”行動(dòng)，線上營(yíng)銷自此崛起。疫情過(guò)后，線上消費(fèi)習(xí)慣仍然會(huì)延續(xù)，線上+線下的消費(fèi)模式受到消費(fèi)者的認(rèn)可，也是未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)之一。

2、后疫情時(shí)代下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)

政府工作報(bào)告“六穩(wěn)六保”

六穩(wěn)：穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資,、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期

六保：保居民就業(yè)、?；久裆?、保市場(chǎng)主體保糧食能源安全、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、?；鶎舆\(yùn)轉(zhuǎn)

六穩(wěn)六保”實(shí)質(zhì)是擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)消費(fèi)。擴(kuò)大內(nèi)需既是一個(gè)短期舉措，也是一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略。受疫情影響，在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的過(guò)程中，供給的恢復(fù)速度較快，需求的恢復(fù)速度相對(duì)滯后，加之疫情仍在全球持續(xù)蔓延，要做好較長(zhǎng)時(shí)間主要靠?jī)?nèi)需的準(zhǔn)備。而內(nèi)需則需要通過(guò)高質(zhì)量的產(chǎn)品進(jìn)行拉動(dòng)，這對(duì)系統(tǒng)門窗行業(yè)的發(fā)展具有穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)。

門窗的發(fā)展趨勢(shì)

1、綠色、環(huán)保、節(jié)能成為未來(lái)建筑發(fā)展方向

在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》（2016-2020）中，明確提出了在未來(lái)，將實(shí)施建筑節(jié)能先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)跑行動(dòng)，開(kāi)展超低能耗及近零能耗建筑建設(shè)試點(diǎn)，編制綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)示范。

2020年, 城鎮(zhèn)綠色建筑面積占新建建筑面積比重提高到50%。

與此同時(shí)，建筑門窗、幕墻作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的重要構(gòu)成之一，其相關(guān)的國(guó)際化系統(tǒng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)引入以及解決方案定制已經(jīng)取得了突破性進(jìn)展。在此前提下，北京市地標(biāo)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11-891-2020的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)再度提高，新標(biāo)準(zhǔn)將成為京津冀三地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)其他各省市也會(huì)將實(shí)行節(jié)能80%的標(biāo)準(zhǔn)，門窗K值將普遍提高到1.1以下。

因此，在未來(lái)，綠色、環(huán)保、節(jié)能不僅是未來(lái)建筑的發(fā)展方向，也是消費(fèi)市場(chǎng)的普遍需求。

2、房產(chǎn)市場(chǎng)萎縮，迫使門窗市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)

過(guò)去20年，中國(guó)房地產(chǎn)新房交易量從1億增長(zhǎng)到17億，翻了四番。但是在未來(lái)，國(guó)內(nèi)新房市場(chǎng)將會(huì)逐年萎縮，十幾年后將可能下降到10億㎡以內(nèi)，減少近40%的總量。

①全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩

2019年1—12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132194億元，比上年增長(zhǎng)9.9%，增速比1—11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。

其中，住宅投資97071億元，增長(zhǎng)13.9%，增速比1—11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。

②全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速回落

2019年全國(guó)商品房銷售面積171558萬(wàn)平方米，下降0.1%。

其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)1.5%，辦公樓銷售面積下降14.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降15.0%。

2019年全國(guó)商品房銷售額159725億元，

↑增長(zhǎng)6.5%。

其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.3%，辦公樓銷售額下降15.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降16.5%。

以上數(shù)據(jù)表明：在未來(lái)，國(guó)內(nèi)新房市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)的逐年萎縮，國(guó)內(nèi)門窗市場(chǎng)從增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)向存量市場(chǎng)。如何去開(kāi)拓這一部分存量市場(chǎng)，是門窗行業(yè)需要考慮的問(wèn)題之一。

3、消費(fèi)升級(jí)下，以客戶需求為核心的系統(tǒng)門窗成為新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)

①新建建筑系統(tǒng)門窗的需求量在增加

雖然在未來(lái)，國(guó)內(nèi)新房市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)萎縮，但近幾年新建建筑，對(duì)于系統(tǒng)門窗的需求量則在逐漸增加，普通的工程門窗無(wú)法再滿足市場(chǎng)的需求，高品質(zhì)的系統(tǒng)門窗成了建筑門窗的標(biāo)配及首選。

②2020年，中產(chǎn)階層人口預(yù)計(jì)將達(dá)3億

中產(chǎn)階層人口的增加，意味著品質(zhì)消費(fèi)成主流消費(fèi)觀；消費(fèi)需求更加多樣化，追求個(gè)性和品質(zhì)，濫竽充數(shù)的產(chǎn)品很難占據(jù)市場(chǎng)。

4、產(chǎn)品的可追溯性

2020版新國(guó)標(biāo)GB/T8478首次對(duì)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)進(jìn)行了規(guī)范，其中包括產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)、產(chǎn)品安裝使用說(shuō)明書(shū)等，還特別規(guī)定采用二維碼對(duì)每樘門窗產(chǎn)品進(jìn)行標(biāo)識(shí)，用戶可通過(guò)掃描永久二維碼獲取對(duì)應(yīng)產(chǎn)品的標(biāo)志、產(chǎn)品隨行文件等信息，滿足對(duì)門窗的質(zhì)量、安全問(wèn)題等的追溯性要求。對(duì)產(chǎn)品可追溯性的嚴(yán)格要求，意味著對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的嚴(yán)格要求，在未來(lái)，品牌影響將持續(xù)擴(kuò)大，濫竽充數(shù)的低劣產(chǎn)品在市場(chǎng)中只會(huì)難以生存。

產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新成為門窗企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力

產(chǎn)品同質(zhì)化、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，服務(wù)問(wèn)題是當(dāng)前門窗市場(chǎng)的主要問(wèn)題，產(chǎn)品同質(zhì)化與低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致市場(chǎng)中的產(chǎn)品良莠不齊，而不佳的服務(wù)體驗(yàn)則會(huì)影響消費(fèi)者的選擇。因此，在未來(lái)，高品質(zhì)、高性價(jià)比、具備核心創(chuàng)新技術(shù)的的門窗產(chǎn)品將受到客戶的歡迎，而以客戶滿意度為核心的服務(wù)體系將成為影響企業(yè)品牌化發(fā)展關(guān)鍵性因素。

行業(yè)文化——門窗提升品質(zhì)生活

中國(guó)家居發(fā)展過(guò)程：二十年前看家電，十年前看家居，未來(lái)看門窗。

如何打造門窗行業(yè)新未來(lái)？

1、創(chuàng)新能力，打造差異化產(chǎn)品

當(dāng)前門窗市場(chǎng)中同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，微創(chuàng)新與抄襲成風(fēng)。打破市場(chǎng)桎梏，打造出差異化的產(chǎn)品，才能贏得市場(chǎng)。

2、跳出低級(jí)競(jìng)爭(zhēng)——價(jià)格戰(zhàn)

近幾年來(lái)，由于系統(tǒng)門窗行業(yè)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，行業(yè)內(nèi)部魚(yú)龍混雜，部分企業(yè)為獲取更多市場(chǎng)份額，采用惡性競(jìng)爭(zhēng)的方式，以價(jià)格戰(zhàn)消耗市場(chǎng)。低廉的價(jià)格會(huì)對(duì)門窗行業(yè)的生態(tài)造成沉重的打擊和長(zhǎng)時(shí)間的影響，因此，企業(yè)方需要跳出這類惡性競(jìng)爭(zhēng)，重塑行業(yè)生態(tài)。

3、打破固有思維，重新定位門窗

門窗不僅僅是冷冰冰的產(chǎn)品，而是應(yīng)該成為組成消費(fèi)者高品質(zhì)生活的必需品之一。因此，行業(yè)應(yīng)該打破固有的思維，重新定義，何為門窗？

4、樹(shù)立互利共贏意識(shí)，團(tuán)結(jié)合作

隨著系統(tǒng)門窗這一概念在國(guó)內(nèi)逐漸深入人心，系統(tǒng)門窗已經(jīng)成為家居行業(yè)的下一個(gè)風(fēng)口。在這個(gè)時(shí)刻，門窗企業(yè)應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來(lái)，擁抱行業(yè)新風(fēng)口，盡可能地引導(dǎo)消費(fèi)者意識(shí)到：使用好門窗是未來(lái)高品質(zhì)家居生活最重要的標(biāo)志！唯有當(dāng)門窗與高品質(zhì)生活掛鉤，門窗行業(yè)的未來(lái)才能更好。

結(jié)論：

面對(duì)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的轉(zhuǎn)變、系統(tǒng)門窗行業(yè)的發(fā)展與變遷，在未來(lái)，門窗企業(yè)應(yīng)著力打造產(chǎn)品力、品牌力、創(chuàng)新力，倡導(dǎo)良好的門窗行業(yè)文化，創(chuàng)造良好的競(jìng)爭(zhēng)氛圍，提高門窗行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。唯有團(tuán)結(jié)合作，才能互利共贏，門窗行業(yè)的未來(lái)才能更好。

結(jié)論

大部分優(yōu)秀門窗企業(yè)在疫情下迎來(lái)逆勢(shì)增長(zhǎng)。系統(tǒng)門窗在建材家居賣場(chǎng)的市場(chǎng)地位凸顯，系統(tǒng)門窗迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇期，成為了家居建材行業(yè)的下一個(gè)風(fēng)口。

同時(shí)，兼有兩會(huì)關(guān)鍵詞“房住不炒，因城施策”及“宜業(yè)宜居”“城市更新”等釋放出房地產(chǎn)利好信息，門窗作為供應(yīng)鏈產(chǎn)品仍將大有可為。

因此，在未來(lái)，門窗企業(yè)應(yīng)著力打造產(chǎn)品力、品牌力、創(chuàng)新力，倡導(dǎo)良好的門窗行業(yè)文化，創(chuàng)造良好的競(jìng)爭(zhēng)氛圍，提高門窗行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。綠色，節(jié)能、環(huán)保的高品質(zhì)高性價(jià)比的系統(tǒng)門窗將是未來(lái)的發(fā)展的方向。

門窗企業(yè)也應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來(lái)，擁抱行業(yè)新風(fēng)口，樹(shù)立“使用好門窗是未來(lái)高品質(zhì)家居生活最重要的標(biāo)志”的理念。為后疫情時(shí)代中門窗行業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。